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Hardhofstrasse 15
8424 Embrach
CH

Gewerbe

Etage: 2

Nutzfläche: 230 m²

Verfügbar ab: 21.11.2022

Miete/Monat: auf Anfrage
Netto Miete: CHF 105
Nebenkosten: auf Anfrage

Öffentl. Verkehr: 38 m
Autobahn: 8137 m

Die Immobilie, die als Gewerbe- und Büroliegenschaft genutzt wird, liegt an der Hardhofstrasse 15/17 bzw. befindet sich in einem Industrie- und Gewerbegebiet am nördlichen Rand der Gemeinde Embrach und gilt als überdurchschnittlich gut erschlossen, sowohl was den öffentlichen als auch den individuellen Verkehr betrifft.

Die heute noch rohe, aber beheizte Fläche eignet sich für diverse gewerbliche Nutzungen (nicht CBD-Anbau). Dank dem vorhandenen Wasseranschluss, ist es auch problemlos möglich eine Teeküche einzubauen. Die Bodenlast für die Fläche liegt bei 500 Kg/m2.

Der Warenlift befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Fläche und die Anlieferung kann über die Anpassrampe oder einen Scherenhubtisch erfolgen.
Gerne unterstützen wir Sie bei einem langjährigen Vertragsverhältnis auch finanziell beim Ausbau der rohen Fläche.

Die WC-Anlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Mietfläche, angrenzend zum Warenlift.

Zum Nettomietzins kommt noch ein allgemeines NK-Akonto in Höhe von CHF 20 pro m2 pa hinzu.

Gerne zeigen wir Ihnen diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche.

Zum ganzen Inserat ...

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