Zuständig für die Gemeinden:

• Embrach
• Oberembrach
• Freienstein-Teufen
• Lufingen
• Rorbas

Die Hauptaufgaben des Betreibungsamtes sind:

• Vollzug von Betreibungs-, Pfändungs- und Verwertungsbegehren
• Erteilen von Betreibungsauskünften
• Vollzug von Arresten und Retentionen (Sicherungsmassnahmen)
• Führung des Eigentumsvorbehaltsregisters
• Versteigerung nach den Richtlinien des Schuldbetreibungs- und Konkursgesetzes (SchKG)

Die Hauptaufgaben des Gemeindeammannamtes sind:

• Beglaubigung von Unterschriften, Abschriften, Fotokopien und Auszügen
• Befundaufnahmen
• Vollzug allgemeiner Verbote
• Zivilrechtliche und gerichtliche Zustellen
• Vollstreckung gerichtlich angeordneter Massnahmen
• Freiwillige Versteigerungen

Zwangsrechtliche Versteigerung einer 3.5-Zimmerwohnung (Stockwerkeigentum) durch das Betreibungsamt

Das Betreibungsamt Embrachertal versteigert am 29. Oktober 2026 um 14:00 Uhr eine gepflegte 3.5-Zimmerwohnung mit Kellerraum und Garagenparkplatz in westlicher Ausrichtung in Lufingen, unweit des Dorfzentrums.

Die Postautohaltestelle befindet sich in ca. 200 m Distanz. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in Lufingen und Embrach vorhanden, erweiterte Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Kloten.

Die Wohnung bietet ein praktisches Grundrisskonzept mit zwei Nasszellen sowie gute Zimmergrössen. Der zeitgemässe, farblich harmonisch abgestimmte Innenausbau entspricht einem leicht gehobenen Standard. Ein grosser gedeckter Balkon ergänzt das attraktive Angebot. Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen Waschturm sowie einen Kellerraum im Untergeschoss. Aufgrund des geringen Alters präsentieren sich die Liegenschaft sowie der Innenausbau in sehr gepflegtem Zustand.

Die Wohnung verfügt über Holz-/Metallfenster mit einer modernen 3-Scheiben-Isolierverglasung, welche für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgt. Sämtliche Lamellenstoren sind elektrisch bedienbar und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Erdsonden-Wärmepumpenheizung mit angenehmer Bodenheizungsverteilung. Zudem ist die Wohnung mit einer Komfortlüftung inklusive Wärmerückgewinnung (WRG) ausgestattet, welche für ein angenehmes Raumklima und eine kontinuierliche Frischluftzufuhr sorgt.

Die Liegenschaft (GB Rorbas, Blatt 1537, Kataster Nr. 1510) befindet sich an der Mülistrasse 12, 8426 Lufingen.

Besichtigungen werden nur gegen Voranmeldungen durchgeführt. Eigenständige Begehungen oder selbständige Kontaktaufnahmen mit den Bewohnern sind ausdrücklich untersagt.

Rechtskräftige betreibungsamtliche Schätzung

CHF 700'000.00

Verkaufspreis:

Das Mindestangebot im Rahmen der Zwangsversteigerung, welche durch das Betreibungsamt erfolgt, ergibt sich aus dem Lastenverzeichnis sowie den Steigerungsbedingungen. Diese werden ab dem 30.06.2026 unter www.embrach.ch oder direkt in den Büroräumlichkeiten des Betreibungsamtes Embrachertal, Bahnstrasse 1, 8424 Embrach, einsehbar sein. Der Zuschlag erfolgt an den Höchstbietenden.

Steigerungsort:

Gemeindehaussaal Embrach, Dorfstrasse 9, 8424 Embrach

Betreibungsamt Embrachertal

Das Dossier finden Sie hier.